Капитальный ремонт частного дома в деревне своими руками

Содержание:

Увеличение площади постройки

Еще одной дачной проблемой является слишком маленькая площадь постройки. Чтобы увеличить дачный дом, не обязательно сносить старое здание. Можно просто пристроить к нему еще пару комнат.

Пристройка комнат – это, своего рода, полноценное возведение здания

Поэтому очень важно составить полноценный проект. Необходимо рассчитать фундамент пристройки, возвести стены, а продумать способ организации верхнего перекрытия и пола

Также очень важно позаботится о надежности крыши.

В пристройку тоже нужно будет провести коммуникации, в зависимости от ее предназначения. В любом случае, там должна быть электроэнергия, поэтому придется составлять схему электропроводки в это помещение. Также нужно позаботиться об отоплении. В случае использования мобильных обогревателей, проблем возникнуть не должно. А вот работы с контурным отоплением будут достаточно трудоемки.

Если пристройка будет кухней, то там должна быть вода. В этом случае нужно позаботиться о проведении туда водопровода и канализации. Для газовой варочной панели на кухню можно поставить газовый баллон, однако его объем не должен превышать двенадцати литров.

Барахолка и реконструкция

Ремонт кресла своими руками

Внутренней отделкой хозяин тоже занимался собственноручно, нанять пришлось только электрика и сантехника. Декорированием занялась Марина: нарисовала картины, поклеила обои, накупила мелочовки в недорогих минских магазинах.

Помещение разделено на три комнаты: кухню решили объединить с гостиной, а вторую половину дома — разбить на две комнаты средних размеров.

В центре внимания — большая русская печь, выполняющая роль плиты, камина и отопительной системы. Разбирать старую конструкцию мужчина не решился: слишком затратно, да и смысла большого в этом нет.

— Если бы мы строили с нуля, поставили бы сюда буржуйку или каминную печь. Но поскольку разобрать эту бандуру сложно и она по-прежнему хорошо работает, я не стал заниматься ерундой и оставил все как есть, — делится хозяин. — Мы сейчас больше всего мечтаем о центральном отоплении. Это сильно упростило бы нам жизнь. Ну а пока как есть…

Еще одна крупная проблема — это отсутствие душевой кабины и полноценного туалета. Пока мы установили только биотуалет и умывальник с небольшим бойлером. Думаю, чуть позже доведем все до ума, но пока не хватает на все это сил.

Потолки и часть стен Михаил решил зашить плитами OSB: не слишком экологично, зато быстро и дешево.

— Я еще пожалел, что стены тоже OSB-плитами зашил. Только потом понял, что куда лучше было бы использовать имитацию бруса: стоят они почти одинаково, а смотрится дерево куда приятнее.

Имитацию бруса Михаил купил тоже с дефектами, а затем просто запенил отверстия от сучьев и покрасил доску белой краской.

Сбор и хранение урожая

Фонтан из труб своими руками. как сделать декоративный фонтан на собственном участке у дома, в саду и на даче своими руками

Ялтинский лук созревает позднее других сортов – к концу лета-началу осени. Сбор урожая лучше не откладывать, так как осенние дожди могут испортить плоды. День для сбора урожая лучше выбрать солнечный, так как перед тем, как убрать лук на хранение его необходимо хорошо просушить.

Крымский лук может храниться 4-5 месяцев после сбора при соблюдении следующих условий:

Температура воздуха не должна превышать +15 градусов.
Влажность воздуха – 50% и менее.
Луковицы рекомендуется связать между собой и подвесить к потолку, так чтобы они не касались друг друга. Также для хранения можно использовать деревянные ящики.

Размножение и черенкование

Строительство дома своими руками и фото

Ремонт полов

Старый пол бревенчатого дома, даже мастерски сделанный с использованием высококачественных материалов, также придется поменять. Скрипучие половицы – это меньше зло, которое может таиться в старом деревянном здании. Влага за долгие годы эксплуатации сделала свое дело, доски наверняка прогнили и в любой момент могут сломаться. Старый пол нужно будет полностью снять. Это касается не только половиц, но и всей поддерживающей их системы.

Прежде чем делать новый пол, нужно обеспечить максимум защиты от влаги. Деревянный дом очень требователен к гидроизоляции

Помимо этого, важно не забыть при ремонте обработать лаги и половицы антисептиком, это обеспечит долголетие зданию и защитит его от вредителей

Очередность ремонта комнат

Если владельцы приобретенного загородного жилья уже определились с видом ремонтных работ, т.е. фактическая оценка состояния жилой площади проведена и выводы сделаны, то возникает закономерный вопрос: с чего начинать ремонт?

Если это капитальный или евроремонт – то, конечно, с продумывания дизайна помещения. Вторым этапом станет выбор комнаты, с которой начнется реставрация, и приобретение строительно-ремонтного материала для работ в этой комнате.

Конечно, будет экономически правильно и более выгодно, если подсчитать объем строительного материала для всего дома заранее. При покупке столь большого количества стройматериалов можно даже рассчитывать на скидку.

Как сделать обшивку стен ДВП?

1. Очищаем стены

Если стены оклеены обоями, а то и просто газетами, ремонт нужно начать с очистки их от бумажной отделки. Затем необходимо удалить из бревен гвозди, шурупы и прочие металлические и неметаллические детали, прикрепленные к стенам.

2. Делаем обрешетку

Теперь нужно выбрать материал обрешетки. Жесткость ее должна быть достаточной, чтобы поверхность стен получилась ровной. Для этой цели лучше всего подходят бруски сечением не менее 50х50 мм. Они хороши еще и тем, что между ними можно уложить утеплитель толщиной 50 мм.

Очень целесообразно и даже необходимо для старенького дома проводить внутренний ремонт деревянного дома одновременно с его утеплением. Если это не требуется, можно для обрешетки использовать доски толщиной не менее 25 мм.

Бруски (доски) крепить к стенам вертикально. Лучше саморезами и как можно чаще для большей жесткости. Если отдельные выступающие бревна не позволяют плотно прижать брусок к стене, лучше не делать выборку в бруске, а сделать пропилы в бревне и выбрать в нем паз под брусок.

Самое главное в этой работе установить бруски строго вертикально. Это контролируется уровнем. Лицевые поверхности брусков должны лежать в одной плоскости, чтобы обшитая стена не получилась волнистой.

Для этого на каждой стене сначала пришить крайние бруски, а затем промежуточные между ними.

При этом проверять уровнем, если он достаточной длины, или прямым бруском, доской, металлическим уголком, чтобы промежуточные бруски не западали и не выступали по отношению к крайним, то есть были с ними в одной плоскости.

Расстояние между брусками выбирать так, чтобы ДВП при обшивке давал жесткое покрытие, не прогибался при надавливании. Это зависит от размеров листов и их твердости. Размер между брусками подбирается экспериментально. Для твердых ДВП он составляет 25-30 см.

3. Прикрепляем листы ДВП к обрешетке

Листы ДВП пришивать к обрешетке гвоздями или саморезами. Это работа простая и требует только аккуратности в подгонке листов, чтобы избежать больших зазоров. После закрепления листов провести шпаклевку стыков. Просохшую шпаклевку прошлифовать. Обшивка стен завершена.

В качестве декоративного покрытия обшивки можно использовать обои, декоративные самоклеющиеся пленки или любые другие декоративные покрытия. В самом простом случае – лакокрасочные.

Нужна ли реконструкция?

Реконструкцию выполняют с целью улучшения жилищных условий. От косметического и профилактического ремонта, который проводится раз в 3-5 лет, реконструкцию отличает масштаб действий. В зависимости от состояния постройки может потребоваться замена перекрытий и кровли, замена фундамента или даже достройка этажа.

Прежде, чем решить, делать ремонт, реконструкцию или же вовсе сносить здание, надо оценить его состояние. Реконструкцию рекомендуют выполнять в следующих случаях:

деформация фундамента, в результате чего могут увеличиваться межвенцовые швы, выпадать конопатка, образовываться трещины. Проблемы с фундаментом можно заподозрить и при перекосе дома, когда окна и двери начинают открываться и закрываться с трудом;
стропила и балки перекрытия прогнили настолько, что образовались проблемы с кровлей;
гнилые нижние венцы дома;
деформация сруба, появление впадин и вмятин. Проверять стоит не только внешний слой древесины, но и внутренний – он может быть трухлявым. Верхний слой древесины можно проверить при помощи ножа или шила, нижний – при помощи молотка, сверла и бура;
стены сильно пропускают влагу;
одновременно с реконструкцией перекрытий, фундамента и стен многие реализуют расширение жилой площади. Это также считается одним из этапов реконструкции. К деревянному дому можно надстроить еще один этаж, мансарду или пристройку, если, конечно, в этом есть необходимость, а площадь участка позволяет.

В зависимости от обнаруженных дефектов может понадобиться полная/частичная замена фундамента или же его укрепление, замена поврежденных бревен, замена стропил и кровли, а также ремонт или полная замена полов, инженерных коммуникаций, замена окон и дверей. Кроме этих работ и достройки дома, при реконструкции обычно проводят утепление постройки и работы по обустройству фасада.

По идее, компания, которая возьмется за проведение реконструкции, должна сама выполнить анализ состояния строения и подготовить проект реконструкции с указанием перечня работ и необходимых материалов. Так как речь идет о старых домах, имеют место быть такие подвохи, которые не предугадает даже опытный и самый честный исполнитель, потому лучше быть готовым к непредвиденным тратам.

История.

Сорта винограда без косточек, а иначе говоря — кишмиш известны человечеству уже очень давно. Большая часть из них появилась в ходе естественной мутации растений, но это не имеет отношение к сорту Юпитер. Этот «красавец» создан руками человека, а правильнее сказать двух человек Джона Р. Кларка и его сослуживца Джеймса Н. Мура. Официально сорт винограда Юпитер был получен в конце прошлого столетия, а именно в 1998 году в штате Арканзас. На территории нашей страны и близлежащих, таких например как Украина он был завезен в 2010 году и постепенно набирает популярность.

Как уже понятно из выше указанного Юпитер является сортом без семечек и имеет еще множество других преимуществ, к которым можно отнести высокие качества сохранности урожая во время его транспортировки. Сорт выращивают не только в объемах промышленных, но и на частных участках и огородах, так как в плане ухода и посадки он подойдет даже новичкам.

Ввод жилого дома в эксплуатацию

После завершения работ, собственнику необходимо вновь обратиться в администрацию, для ввода реконструированного объекта в эксплуатацию. Для этого необходимо:

Подать заявление о вводе дома в эксплуатацию;
Предоставить документы, о проведенных работах в соответствии со СНиП, это могут быть акты приемки работ, от сертифицированной организации, которая выполняла реконструкцию;
Подшить к основным бумагам разрешение на проведение реконструкции частного дома.

Образец заявления

Главе администрации Гурьевского

муниципального района С.С. Подольскому

от_________________________ _________

(Ф.И.О. адрес)

Заявление

Прошу Вас выдать разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома (жилого

многоквартирного дома), (ненужное зачеркнуть), расположенного _______________________

____________________________________________________________площадью ________________

Дата ____________ Подпись________________________

Сведения о Заявителе:

Документ, удостоверяющий личность Заявителя: ____________ серия_____, номер_________,

кем и когда выдан________________________________________________________________________.

Адрес регистрации по месту жительства:________________________________________________ __________________________________________________________________________________________.

Адрес места фактического проживания:_________________________________________________ __________________________________________________________________________________________.

Контактные телефоны:____________________________________________________________________

Перечень предоставленных документов:

копия паспорта для (для физических лиц);
копия свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц);
копия доверенности (в случае необходимости);
правоустанавливающие документы на земельный участок;
градостроительный план земельного участка;
положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.

Дата ____________ Подпись________________________

Все документы подаются в администрацию города, и в БТИ.

На основании принятых документов администрация выдает документ о законности постройки. Выдается технический паспорт с внесенными правками, проведенными во время реконструкции. А так же выпускается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. На этом процедура завершена и объект находится в зоне права, и им можно распоряжаться по усмотрению владельцев.

Получение разрешения на ввод дома в эксплуатациюИсточник art-krasnodar.ru

Этапы ремонта

Ремонт старого деревянного дома проводится в несколько этапов:

замена или ремонт фундамента;
ремонт крыши;
замена коммуникаций;
установка новых дверей и окон;
укладка пола;
отделка стен снаружи;
замена сантехнических приборов;
ремонт помещений.

Каждый этап нужно продумать тщательно, чтобы не делать лишних затрат и не испортить то что уже есть

Реконструкция фундамента

Тип реконструкции выбирается в зависимости от того, насколько старый деревянный дом. В том случае если основание износилось всего в нескольких местах, представляется возможным его отремонтировать без сооружения нового фундамента. Основание может быть изношено до такой степени, что будет необходима его замена. Для жилых домов используется три вида фундамента:

бетонный ленточный;
бетонный плитный монолитный;
свайно-винтовой.

Для жилых построек не применим столбчатый фундамент.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Что можно сделать с основанием должен определять специалист.

Чаще всего, сам процесс замены или ремонта фундамента выглядит следующим образом: коробка дома приподнимается, основание ремонтируется или заменяется, постройка возвращается на место.

Фундамент следует укрепить, так как нагрузка на него возрастет. Нюансы работ:

Кирпичное или железобетонное основание стоит укрепить посредством стержней-анкеров.
Для укрепления точечного фундамента нужно в свободное пространство залить специальный раствор. За счет этого он станет монолитным. Он будет более прочным и надежным.
Еще один способ распределить нагрузку на фундамент – армирование. Для уменьшения нагрузки на основание дома в цокольном этаже монтируются металлические или железобетонные балки.

Нередко реконструкция дома начинается с фундамента

Иногда для того, чтобы укрепить старый фундамент, достаточно одной кирпичной кладкой. После ремонта основания требуется его гидроизоляция.

Ремонт крыши

Прочная крыша – это залог теплого дома. Перед началом работ необходимо определить материал, которым будет покрыта крыша. Его выбор зависит от вида крыши. Она может быть плоской или скатной. Жилые дома крайне редко покрываются плоской крышей, так как скатный тип кровли позволяет обустроить чердак. Он используется в качестве хозяйственного помещения. Кроме того, чердак способствует вентилированию дома. Если планируется использовать чердак в хозяйственных нуждах, то лучше сделать ломаную или двухскатную крышу. Если дом одноэтажный, то предпочтительнее соорудить высокую крышу. Она придаст дому солидный вид. К тому внушительная высота повышает эксплуатационные свойства кровли. При осадках влага не будет задерживаться на скате.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Этапы ремонта кровли:

Снятие старого покрытия и стропил
Замена прогнивших элементов конструкции
Обработка деревянных элементов средством от насекомых (в случае необходимости)
Монтаж нового покрытия

К замене крыши нужно подходить основательно

Чердачное помещение не будет влажным, если выполнить тепло- и гидроизоляцию крыши. Для этого необходимо выполнить следующие виды работ:

Между стропилами и покрытием укладывается минеральная вата или пенопласт.
Выполняется облицовка. Для этого подойдет вагонка.
На чердачный пол укладывается двойной слой пенополистирола
Насыпается керамзитная засыпка. Ее слой должен составлять 200 мм.

Несколько советов по улучшению эксплуатационных качеств крыши:

При выполнении замены кровли следует установить водостоки
Если в балке на крыше был обнаружен жучок или следы его жизнедеятельности, то эту часть необходимо заменить. Она выпиливается, а на ее место устанавливается новое бревно.

В некоторых случаях требуется замена каркаса крыши. Все работы по ремонту кровли проводятся в сухую теплую погоду.

Каркас крыши также требует обновления

Замена коммуникаций

Коммуникации – неотъемлемая часть любого дома. При капитальном ремонте в деревянном доме требуется замена всех коммуникаций:

«Будем жить и заведем козу!»

Жене и Насте дом в деревне Слобода под Марьиной Горкой достался от бабушки. Долгое время они не могли понять, что с ним делать: необходимости в жилье нет, сельским хозяйством не увлекались. Приезжали как на дачу только летом, выкашивали участок и собирали урожай со старых яблонь.

Фото предоставлено читателем

Но со временем поняли, что хотели бы жить здесь постоянно. В этом году ребята приступили к реконструкции хаты. Начали с фундамента.

— Дом старый, послевоенной постройки, — рассказывает Настя. — Его уже ремонтировали: нижние венцы менял еще дедушка лет 15 назад. Но нам пришлось заменить их еще раз. Дело в том, что фундамента под домом не было: срубы раньше ставили просто на камни. Так что если бы мы повторили процедуру с заменой нижних бревен, то в скором будущем мы бы опять их ремонтировали. Поэтому мы решили установить дом на нормальный высокий фундамент. Долго, несколько месяцев, искали строителей, которые могли бы это сделать. Таких найти несложно, но цены они предлагали неподъемные — от трех тысяч долларов и выше. Нам откровенно говорили, что работы не такие уж и дорогие, но физически трудно заливать основание под домом. В итоге все же нашли ребят, которые согласились сделать по адекватной цене.

Фото предоставлено читателем

Изначально планировали заменить только один венец, но когда сняли вагонку, то выяснилось, что по-хорошему нужно заменить венцы по самые окна. Нам предложили вместо гнилых бревен положить газосиликатные блоки. Весной бригада приступила к работам: приподняли дом на домкраты, вырезали трухлявые бревна и залили монолитный фундамент. Потом выложили два ряда блоков и на них опустили дом. В полторы недели уложились. Работы с материалами обошлись в 2,2 тысячи долларов.

— Полы мы пока не трогали, разбираемся с печками, — говорит Настя. — Сначала мы думали их оставить, потом решили разобрать и сложить заново, но теперь пришли к выводу, что нужно ставить чугунную печь-камин. Планируем старые полы разобрать и положить новые с утеплением.

Жить нам есть где, и с ремонтом мы не торопимся. В этом году планировали еще новые окна поставить, но летом кто-то украл красивый кованый мангал. Дом на отшибе, и мы опасаемся, что окна ПВХ если не украдут, то взломают. Решили, что окна будем менять ближе к финалу реконструкции. Сейчас внутри деревянных рам стоят железные решетки, которые еще дед делал, с ними надежней.

Фото предоставлено читателем

Новым владельцам дома есть еще над чем поработать. Например, они задумали переделать крышу — приподнять ее, чтобы вместо чердака сделать мансардный этаж. В планах — утеплить стены и сделать вентилируемый фасад из необрезной доски. Нужно еще подвести канализацию и водопровод (ванная с бойлером обустроена пока в сарае).

— Какие планы на дом после реконструкции? Переедем сюда жить и заведем козу! — смеется Настя.

Этапы сборки деревянного бруса

Процесс сборки жилого сооружения состоит из нескольких этапов:

На основание стелется несколько слоев изоляционного рубероида.
После рубероида укладывается закладная доска. Она заранее подготавливается для применения.
После закладной доски укладывается первый венец. От того, как ровно будет установлен первый венец зависит многое. Поэтому при выполнении работ следует использовать строительный уровень. Укладка бревен проводится исключительно в угловое сопряжение.
Обязательно при монтаже используется уплотнительный материал для герметизации чаш.
В первом венце проводится создание специальных отверстий для нагелей. Секрет получения надежного сооружения – сборка без применения не одного гвоздя или самореза. Чтобы бревна во время эксплуатации не раскалывались их укладка проводится в шахматном порядке.
Проводится возведение стен до нужной высоты. Каждый венец следует перемежать уплотнителем.
После возведения коробки следует приостановить все работы. Это связано с тем, что сооружения даст сильную усадку. На усадку может уходить достаточно большое количество времени.
Как только сооружение дало усадку, то можно приступать к возведению кровли. Она покрывается специальным изоляционным материалом.
Следующий шаг заключается в выпиливании оконных и дверных проемов. Профессионалы рекомендуют делать порогом половину второго венца.
Стоит учитывать, что проводить установку качественных окон и дверей вначале не следует. Это связано с тем, что даже после длительного периода простой сооружения оно может дать усадку.
Как правило, сооружение из оцилиндрованных бревен не обшивается дополнительной отделкой. Можно провести дополнительную шлифовку всех поверхностей.
Для того чтобы существенно продлить срок службы сооружения проводится защита дерева различными вещества. Современные препараты имеют в составе вещества, которые исключают вероятность появления грибка или сырости на поверхности.
Выполняется подвод и подключение всех коммуникаций. Примером назовем трубы водопровода, трубы канализационной системы, электрический кабель и телекоммуникационные провода.
Проводится обустройство полов. Зачастую данная конструкция представлена сочетанием деревянных лаг. Поверх для укладки отделочного материала заливается бетонная стяжка, которая будет обладать большой несущей способностью.
Для того чтобы через щели не проникал холодный воздух в помещение, проводится конопатка. Она выполняется после того, как сооружение уже дало усадку. Дополнительная изоляция стен требует довольно больших вложений, так как отсутствие вентиляции становится причиной повышения влажности, образования гнили и сырости.

Приведенная выше информация определяет то, что для возведения сооружения требуется довольно много времени и сил. Кроме этого есть возможность обратиться в компанию, которая занимается возведением сооружения с самого начала до финишной отделки.

Как оформить деревенский дом своими руками

Наполнение деревенского дома можно начать с того, что привнести в него предметы обихода, оставшиеся от бабушек-дедушек: кочергу, крынки, часы с ходиками, плетенные корзины или прялку.

Смастерить мебель под силу только человеку, обученному столярному мастерству. Если такого навыка нет, можно заняться восстановлением старой мебели.

Текстиль для всего дома можно сшить самостоятельно даже на механической швейной машинке: занавески, скатерти, прихватки и даже постельное белье.

Долгими зимними вечерами, собравшись перед живым очагом, можно вязать крючком салфетки, вышивать в технике «ришелье» скатерти, шить лоскутные одеяла или вязать разноцветные половики.

Летом заготавливать сухоцветы и делать из них букеты, наполненные солнечной энергией.

Можно расписать мебель самостоятельно, используя трафарет или технику декупаж.

В деревенском доме уместны будут композиции из природных материалов в качестве декоративных элементов для украшения вешалок, кроватей, лестниц.